租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)（Lease Contract）是(shi)指出租(zu)(zu)(zu)(zu)人將租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)物(wu)交(jiao)付(fu)(fu)給承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)人使(shi)用(yong)、收益(yi)，承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)人支付(fu)(fu)租(zu)(zu)(zu)(zu)金的(de)合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)。在當事人中，提供物(wu)的(de)使(shi)用(yong)或收益(yi)權的(de)一方為出租(zu)(zu)(zu)(zu)人；對租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)物(wu)有使(shi)用(yong)或收益(yi)權的(de)一方為承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)人。租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)是(shi)諾成合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)。租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)的(de)成立(li)不以(yi)租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)物(wu)的(de)交(jiao)付(fu)(fu)為要件(jian)。

租(zu)(zu)賃合(he)(he)同的出租(zu)(zu)人和承租(zu)(zu)人在履(lv)行租(zu)(zu)賃合(he)(he)同期間產生(sheng)的糾紛通稱為(wei)租(zu)(zu)賃合(he)(he)同糾紛。

為什么需要專業律師處理租賃合同糾紛？

法(fa)律(lv)對租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)(lin)(lin)合(he)(he)(he)同(tong)(tong)的(de)(de)(de)權(quan)利義務(wu)做了很多規定，專(zhuan)業律(lv)師對租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)(lin)(lin)合(he)(he)(he)同(tong)(tong)的(de)(de)(de)理解(jie)會更(geng)(geng)為(wei)透徹(che)，有(you)(you)(you)(you)利于更(geng)(geng)好地解(jie)讀(du)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)(lin)(lin)合(he)(he)(he)同(tong)(tong)的(de)(de)(de)內容。我們先看看常見的(de)(de)(de)“轉租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)權(quan)”是怎么說的(de)(de)(de)：承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)轉租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)(lin)(lin)物(wu)須經出租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)同(tong)(tong)意。轉租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)與債的(de)(de)(de)轉移(yi)不(bu)同(tong)(tong)。轉租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)期(qi)間，承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)與出租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)的(de)(de)(de)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)(lin)(lin)合(he)(he)(he)同(tong)(tong)繼續有(you)(you)(you)(you)效(xiao)，第三人(ren)(ren)不(bu)履行對租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)(lin)(lin)物(wu)妥善保管義務(wu)造(zao)成損失(shi)的(de)(de)(de)，由承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)向出租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)負(fu)賠償責(ze)任。承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)未經同(tong)(tong)意而(er)轉租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)的(de)(de)(de)，出租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)可終止合(he)(he)(he)同(tong)(tong)。租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)(lin)(lin)合(he)(he)(he)同(tong)(tong)還(huan)有(you)(you)(you)(you)一(yi)種說法(fa)叫“買(mai)賣(mai)不(bu)破租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)(lin)(lin)”。合(he)(he)(he)同(tong)(tong)法(fa)第229條規定：租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)(lin)(lin)物(wu)在租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)(lin)(lin)期(qi)間發生所(suo)有(you)(you)(you)(you)權(quan)變動的(de)(de)(de)，不(bu)影響租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)(lin)(lin)合(he)(he)(he)同(tong)(tong)的(de)(de)(de)效(xiao)力(li)。據此，在租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)(lin)(lin)合(he)(he)(he)同(tong)(tong)有(you)(you)(you)(you)效(xiao)期(qi)間，租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)(lin)(lin)物(wu)因買(mai)賣(mai)、繼承(cheng)(cheng)等使租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)(lin)(lin)物(wu)的(de)(de)(de)所(suo)有(you)(you)(you)(you)權(quan)發生變更(geng)(geng)的(de)(de)(de)，租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)(lin)(lin)合(he)(he)(he)同(tong)(tong)對新所(suo)有(you)(you)(you)(you)權(quan)人(ren)(ren)仍然有(you)(you)(you)(you)效(xiao)，新所(suo)有(you)(you)(you)(you)權(quan)人(ren)(ren)不(bu)履行租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)(lin)(lin)義務(wu)時，承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)得以租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)(lin)(lin)權(quan)對抗新所(suo)有(you)(you)(you)(you)權(quan)人(ren)(ren)，這在學理上稱之為(wei)“買(mai)賣(mai)不(bu)破租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)(lin)(lin)”。如(ru)果(guo)沒有(you)(you)(you)(you)專(zhuan)業律(lv)師為(wei)你解(jie)讀(du)，你能準(zhun)確地理解(jie)法(fa)律(lv)對租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)(lin)(lin)合(he)(he)(he)同(tong)(tong)的(de)(de)(de)有(you)(you)(you)(you)關(guan)規定嗎？

我們可以處理哪些租賃合同糾紛？

1.房(fang)屋租賃(lin)合同糾(jiu)紛；

2.工礦(kuang)場地租賃合同糾紛(fen)；

3.機械設(she)備租賃合同(tong)糾(jiu)紛；

4.融資租賃合(he)同糾紛。